Anleger-Fehlkäufe & Social-Media-Vertrieb
Das „Immobilien-Debakel“ um „Immo Tommy“ – So fordern wir Ihr Geld zurück!
Über soziale Medien gelockt, von Finanz-Influencern beraten und am Ende auf einer völlig überteuerten, sanierungsbedürftigen Eigentumswohnung sitzen geblieben? Die Recherchen von NDR und Spiegel aus dem Jahr 2024 scheinen ein massives System offengelegt zu haben. Wir von der Kanzlei HP&C vertreten geprellte Käufer aus dem gesamten Bundesgebiet und setzen Schadensersatzansprüche gegen die Hintermänner und finanzierenden Banken durch.
- Spezifische Fallprüfung: Wir kennen die Strukturen, Vertriebe und Maschen des Netzwerks im Detail.
- Hebel Bankenhaftung: Rückabwicklung des Darlehens bei institutionalisiertem Zusammenwirken.
- Kein händischer Stress: Wir übernehmen die komplette Abwicklung mit Ihrer Rechtsschutzversicherung.
Sofort-Check:
Fallprüfung für Immo-Tommy-Käufer
Vom Klick zum finanziellen Debakel: Wie das System funktionierte
Der extrem populäre Finanzinfluencer Tomislav Primorac („Immo Tommy“) baute über Jahre ein Millionenpublikum auf und versprach privaten Anlegern den schnellen, unkomplizierten Vermögensaufbau durch Immobilien. Über ein engmaschiges Geflecht aus angeschlossenen Vermittlern, Gutachtern und Vertriebsgesellschaften wurden den oft jungen und unerfahrenen Käufern Eigentumswohnungen als vermeintliche „Rundum-sorglos-Pakete“ vermittelt.
Die Masche der Scheinberatung: Den Betroffenen wurde suggeriert, die Wohnungen würden sich durch Mieteinnahmen und Steuervorteile von selbst tragen. Ein Eigenkapital sei nicht nötig. Was im Verkaufsgespräch verschwiegen wurde: Astronomische Vermittlungsprovisionen (Innenprovisionen), die den Kaufpreis künstlich in die Höhe trieben, und massive, verdeckte Sanierungsstaus an den Objekten.
Wir sehen in unserer täglichen Kanzleipraxis, dass die Realität für die Käufer verheerend ist. Die Mieteinnahmen reichen nicht aus, um die hohen Kreditraten zu decken, Sonderumlagen für Reparaturen drohen und der reale Marktwert der Wohnungen liegt oft weit unter der Hälfte des gezahlten Kaufpreises.
Schadensersatz wegen Falschberatung
Die Vermittler des Netzwerks traten oft als unabhängige Berater auf, handelten in Wahrheit jedoch rein provisionsgetrieben. Werden Ihnen im Verkaufsgespräch unrichtige Angaben über die Mietrendite, den baulichen Zustand oder die Wertentwicklung gemacht, liegt eine beratungsrechtliche Pflichtverletzung vor. Wir machen diese Schadensersatzansprüche direkt gegen die agierenden Vertriebsgesellschaften und Initiatoren geltend.
Die Haftung der finanzierenden Banken
Der stärkste Hebel für Käufer ist und bleibt die Bank. Keine dieser überteuerten Wohnungen hätte ohne die bereitwillige Kreditvergabe der finanzierenden Institute verkauft werden können. Wenn nachweisbar ist, dass die Banken die unseriöse Masche und die überhöhten Preise des Vermittler-Netzwerks kannten oder hätten kennen müssen, greift das Prinzip des „institutionalisierten Zusammenwirkens“. Das Ziel unserer Klagen: Die Rückabwicklung des Darlehensvertrages.
Häufige Finanzierungspartner des Vertriebssystems
| Finanzierendes Institut | Vorwurf & Juristischer Ansatz | Ziel des Verfahrens |
|---|---|---|
| Wüstenrot / Bausparkasse | Finanzierung weit über Verkehrswert, unzureichende Prüfung der Werthaltigkeit. | Rückabwicklung & Rückzahlung |
| Deutsche Kreditbank (DKB) | Institutionalisiertes Zusammenwirken mit Strukturvertrieben bei Schrottimmobilien. | Befreiung von der Restschuld |
| Regionale Genossenschaftsbanken | Lokale Verflechtungen und unkritische Übernahme der vom Vertrieb aufgerufenen Preise. | Schadensersatz & Vertragsaufhebung |
Häufige Fragen von betroffenen Anlegern
Sichern Sie umgehend alle Kommunikationsdaten. Dazu gehören Chatverläufe bei WhatsApp oder Instagram mit den Beratern, Sprachnachrichten, Berechnungsbeispiele (Excel-Tabellen oder PDFs), die Ihnen geschickt wurden, sowie der Kauf- und Darlehensvertrag. Diese Dokumente bilden die Basis für unsere händische Erstprüfung.
Genau aus diesem Grund fokussieren wir uns in unserer Strategie stark auf die finanzierenden Banken. Eine Bank ist liquide. Wenn wir das institutionalisierte Zusammenwirken zwischen der Bank und dem Vertrieb nachweisen, haftet das Kreditinstitut. Die Insolvenz eines einzelnen Vermittlers blockiert somit nicht Ihre Chance auf Schadensersatz.
Ja. Neben der vollständigen Rückabwicklung (Wohnung zurück an die Gegenseite, Kredit weg) gibt es auch die Möglichkeit des sogenannten „kleinen Schadensersatzes“. Hierbei behalten Sie die Immobilie, wir fordern jedoch den Betrag von der Gegenseite ein, um den Sie beim Kauf nachweislich übervorteilt wurden (Minderung des Schadens).
Beenden Sie die monatliche Zuzahlung für ein Verlustgeschäft!
Das System der Social-Media-Finanzvertriebe bricht rechtlich zusammen. Nutzen Sie die verbraucherfreundliche Rechtsprechung und lassen Sie Ihre Verträge von unseren Anwälten prüfen.